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兰州市不动产登记事务中心完成全省首例跨行“带押过户”业务

来源：兰州市不动产登记事务中心

2023年4月27日，兰州市不动产登记事务中心顺利完成我省首例跨行“带押过户”业务，标志着我市不动产“带押过户”业务实现新的突破。

市民孟女士的房屋因尚有30余万公积金贷款未结清，买方周女士不具备公积金贷款条件，无法通过同行“带押过户”模式办理手续。得知可通过跨行“带押过户”办理过户手续，买卖双方在省住房资金管理中心和贷款银行配合下，顺利完成了新的贷款审批，市不动产登记事务中心通过“带押过户”模式为双方办理了转移登记，并同步为买方周女士在招商银行的贷款办理了抵押登记。该笔业务于申请当日顺利办结并发证，受到了交易双方及两家金融机构的高度认可。

以前有抵押贷款的房屋过户，需先还款解除抵押，才能办理过户手续，“带押过户”业务推行后，将群众还清原贷款、申请新贷款、解除抵押、二手房交易、房产抵押等5项业务合并办理，既减轻了过桥资金烦恼，降低二手房在市场上的流通成本，让“带押过户”成为二手房交易市场的新模式。早在2021年6月，市不动产登记事务中心就开始探索“带押过户”业务，截至目前，已办理同银行“带押过户”业务37笔，但因各金融机构政策存在差异，跨行“带押过户”业务一直未能实施。

今年以来，按照自然资源部、省自然资源厅关于做好“带押过户”业务的相关工作要求，市不动产登记事务中心持续加强与省市公积金、各金融机构沟通协作，先后多次座谈交流，上门走访，广泛采纳金融机构意见，不断优化不动产登记流程，着力构建高效、便捷、安全的“互联网 不动产登记 金融”服务体系，“登银合作”机制进一步深化，全省首例跨行“带押过户”业务顺利实施。

下一步，市不动产登记事务中心将进一步落实“三抓三促”行动和优化营商环境相关工作要求，依托全省统一的不动产登记平台，不断完善“互联网 不动产登记 金融”服务体系，加强与省市公积金、各金融机构的协作配合，持续深化“带押过户”业务办理模式，推进不动产登记向各金融机构不断延伸，持续推出各项惠企利民政策落实落地，切实提升便民利企服务水平。

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