凤凰网甘肃综合
生活在于纯粹，住宅源于本真。
今天，有居是现实，健康人居也不再是梦想。
陈启建介绍健康人居理念 尹俊达 摄
兰州华富集团董事长陈启建认为，健康的人居环境需要注重很多细节，比如一草一木、洁净的空气、清澈的水、温暖的阳光……
“打个比方，木地板嘎吱嘎吱的响，这种噪音会降低大家的生活质量。如何解决？在铺设地面时填充5厘米陶粒混凝土，噪音问题游刃而解。”在陈启建看来这“5厘米问题”就是健康人居达标的大问题。
陶粒混凝土样品 尹俊达 摄
危机中“逼”出营销达人
作为华富集团掌舵人，陈启建从建筑施工起步，摸爬滚打、勤勇奋进。之后他却发现，辛苦多年除所得利润有限外，所建楼房大部分属“一键复制”没有创新，更谈不上顺应市场需求升级、适应消费观念变化。
“这种改变，必须要从源头抓起。”陈启建说，开发企业属于前端源头产业，建筑公司属于中端产业，后者干得多挣得少还服务于前者。
于是，他的脑海里萌发了从“中端”转移到“前端”的想法。谈及当年自己成长经历，陈启建脸上流露出的那份怀念、自信、坚定的神情很有感染力。
1994年，陈启建开发的兰州第一栋18层建筑“华富大厦”开盘。
“18层太高了，地震根本不能逃啊，水怎么上来？电梯掉下去怎么办？”在部分购房者如此议论声里，“华富”房子一套都没有卖出去。
投入的几千万元眼看着要打水漂，材料供应商、施工单位代表……全部围在了陈启建的办公室。面对如此“危机”，这个西北汉子二话没说定了一桌饭，席间他感慨且坦诚地说:“大家都是和我打过交道的人，现在我没钱，但是在你们开工前，我一定把钱转到你们账上！”。
材料供应商、施工单位代表选择了相信他。“危机”暂过，陈启建和他的团队立马动身，到全国各地学策划、学营销、学设计……只要与建筑行业相关的技术，他们是“来者不拒”。
“某地有房，欲购从速。”这是当时房产广告的“标配”模板，字意直白、毫无新意。学习归来的陈启建不走寻常路，“站得高，看得远！心情舒服！抗震……”这是他为“华富”18层楼项目设计的广告语，红底黄字巨幅广告贴出来后，吸足市民眼球的同时，又打消了购房者的顾虑。
华富18层楼住房从一块“烫手山芋”变成了争相抢购的“香饽饽”。
“我没有辜负相信我的人，在约定的期限内，我付清了所有的款项！”谈起这段日子，陈启建颇有自豪感。
实操中提出“内外兼修”
之后的几年，陈启建的楼房越建越多，华富集团所辖房产也越来越“枝繁叶茂”。与此同时，他每年不定期到国外学习“取经”，谋求接轨国际。
陈启建正在研习笔记 尹俊达 摄
一次，几位港澳台企业负责人到兰州对接项目并决定投资建厂。为解决住宿问题，他们找到陈启建寻优质住房。
“能为朋友帮忙，我非常高兴。但带他们看了一天，得到的回复是没有他们中意的房子。”朋友的答复让陈启建很惊讶。
“什么样的房子你们才能看上？”
“至少是地段好、周边配套设施完备、户型空间大、建筑材料讲究、高标准的物业管理等。”
朋友如此答复如一盆凉水浇“醒”了陈启建。他查阅资料后发现，朋友所提的要求就是豪宅基础要素。
此后，建豪宅的想法像一粒种子“扎根”在陈启建心中。谋划、设计、建设……历时三年，华富•瑞士豪庭项目建成。其设计融古典艺术与现代建筑技术，物业服务由顶级物业公司全程管理，24小时全天侯提供“保姆式”温情服务等受到业主及业内的一致赞赏。
对于追求超越自我的陈启建来说，华富•瑞士豪庭不仅是他的心血和精神，还是其寻梦方向。
“普通汽车和豪车，基本功能类似，但打开引擎盖，在豪车的各种机械构件缝隙中，塞一片纸都很困难，这就是产品的极致。”陈启建说，普通住宅只是追求外观，或者某一个性能的满足，豪宅则是“内外兼修”，要有优质的服务来与外观相匹配。
发展中组建行业“舰队”
房地产本身是一个新型的行业，加上发展速度很快，在发展过程中很多问题存在，相关企业对房地产发展中带有共性和个性的一些问题，都会影响房地产健康稳定发展。
鉴于此，2014年4月，在陈启建等甘肃房地产企业负责人的牵头组织下，甘肃省房地产业商会成立，其旨在服务房企、整合资源、打造本土地产“联合舰队”。
“以前这种类型的协会基本上是国家政府下设部门，很难达到企业的要求和诉求。”陈启建认为，商会既要把政策进行宣传落实，同时也对企业诉求向上级主管部门反馈并协调解决。说形象一些，商会就是政府和企业之间的“桥梁”和纽带。
商会成立后，陈启建就开始了历时2个月的行业调研。期间，调研了53个相关地产行业、走访22个单位、整理并向政府主管部门反馈了三百多条建议 。
“甘肃的商会在纽带作用的发挥上可以排在全国前列。在全国工商联房地产商会，甘肃常常作为代表进行经验分享。”陈启建自豪地说，现在，甘肃的房地产商会影响力在全国同类商会排前五。
“近三年，商会一直在研究和研发健康住宅产品。”陈启建表示，健康住宅是未来房地产和人居发展的必然趋势。因此，商会将引导会员企业积极组建人居环境上下游产业链，打造居住休闲区、多功能住宅区等，以提升人居品质。
与此同时，甘肃房地产商会将紧跟时代步伐，认真研究房地产的相关政策，理清金融格局与房地产行业的关系，认识到当前面临的困难与挑战，找准房地产企业转型升级的方向；进一步抓住新型城镇化建设、棚户区改造和城镇老旧小区改造等方面的机遇，带领各会员企业以创新、协调、绿色、开放、共享的理念，推动甘肃房地产业健康持续稳定发展。
变革中规划健康人居
脚踏实地一路走来，陈启建经历了甘肃房地产市场从起步到蓬勃发展的全过程。三十年的积淀，从房地产设计规划、施工建设、营销策划、运营管理等每个方面，陈启建更是经验丰富游刃有余。
对于过往所取得的成就，陈启建表现的很淡然，对未来充满期待。他表示，当下人们对于美好居所提出了更高的要求，以前“粗放”的时代已经过去了，而今的市场需要“精细”创新。
如今，陈启建扮演的角色不止是业界“领头羊”、房产开发商，还是健康生活的倡导者和健康人居的践行者。
“对于健康住宅来说，低碳、绿色、环保住宅都可以归纳其中。”陈启建表示，健康住宅已经到了“节能环保”“空气质量好”“光照充足”等更高的层面上。
“很多人有这样的体会，买新房子时我们是非常激动的，但住进去几年就没有感觉了，时间再久点甚至想马上搬走。”陈启建说，普通购房者、业外人士可能看不透，为什么每次购房后总有“悔意”？是因为大家还处在一个“居者有其屋”的时代，没有完全跨入“居者优其屋”的时代，即健康住宅时代。
什么是健康住宅时代？陈启建解释说，改革开放之前，国人处于“居者忧其屋”的时代，当时人均居住面积约3.9平方米。改革开放后，进入了“居者有其屋”的时代，人均居住面积接近30平方米，也就是说三口之家可以住近100平方米的房子。时下，“快餐住宅”已经不能满足购房者，“时装住宅”也落后于形势，而健康、百年、绿色的住房成了购房者的新诉求。这种诉求要求开发商们每个细节做到极致。
此外，他认为健康住宅不仅仅要反映在新建楼房中，更体现在旧房改造中。他提倡老房改造后能获得“健康”，比如更换原单层玻璃，采用断桥中空玻璃，可以有效降低噪音；比如安装上特定的空气滤净装置，可以实现空气净化等。
“当然，这只是初级的健康住宅，要想更高层次达到健康的居住标准，就要从设计施工阶段入手。”陈启建对今后华富的发展定位就是在“居者优其屋”时代，打造“百年住宅”，即要求建筑的每一个细节都做到极致，要用超前的眼光规划设计，用工匠的精神去研发打磨。
“也许现在还做不到这样的极致，但这应该是城市开发者和建设者共同努力的一个方向。”陈启建说。
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